融資租賃是如何操作的?

1、融資租賃的方式主要有直接融資租賃、售后回租等。直接融資租賃 直接融資租賃，是指由承租人選擇需要購買的租賃物件，出租人通過對租賃項目風險評估后出租租賃物件給承租人使用。

2、直接租賃：是指出租人根據承租人對租賃物和供貨人的選擇或認可，將其從供貨人處取得的租賃物按合同約定出租給承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活動。

3、融資租賃的業務操作流程是比較復雜，在融資租賃行業工作的人可以根據自己的業務屬性查看和自己有關的業務操作細節。

4、融資租賃有那幾種類 【1】簡單融資租賃 簡單融資租賃是指，由承租人選擇需要購買的租賃物件，出租人通過對租賃項目風險評估后出租租賃物件給承租人使用。

5、融資租賃領域、功能、要素及操作程序 引導語：融資租賃是市場經濟發展到一定階段而產生的一種適應性較強的融資方式，那么大家了解它的功能、領域、要素及操作程序？下文是相關資料，歡迎大家閱讀學習。

6、融資租賃的操作模式：租賃物由承租人決定，出租人出資購買并租賃給承租人使用，并且在租賃期間內只能租給一個企業使用。

商業地產尋求商管公司的輕資產合作怎么談判？

在輕資產模式中，企業緊緊抓住自己的核心價值，而將非核心業務，例如物流、生產等外包出去。輕資產運營是以價值為驅動的資本戰略，是網絡時代與知識經濟時代的背景下企業戰略的新結構。

如RTM創格奧特萊斯（北京）商業管理有限公司直接以商業地產運營商為自身定位，用專業運營經驗和資源服務于商業地產開發商的模式。又比如萬達商業地產擬實施的輕資產模式就是選擇了用新建項目與投資機構合作也屬于這種范疇。

之后，萬達商管的副總裁梁飛建、高級總裁助理兼規劃中心總經理黃駕宙、首席總裁助理兼招商中心總經理王銳相繼離職，由曾任萬達集團總裁助理、萬達商業地產城市公司總經理的韓揚、華西運營中心總經理陳洪濤、萬達商管高級總裁助理章培玉分別接任。

而輕資產模式下萬達商管的主要收入當中租金占比逐漸增加，這極大的促進了萬達廣場進入商業和服務產業相對落后的三四線城市，擴增了萬達廣場的數量和未來開店的可持續性。

通過數年發展，萬達商管領先同業競爭對手的核心能力已從專業商業地產管理升級為物業管理服務，而這恰好是第三方投資者最為需要最為看重的。在輕資產項目里，萬達發揮自身品牌、招商、開發和管理的優勢，資金則由投資方投入。

、不同的投資回報比例：輕資產公司以較少的資本投資獲得較大的利潤回報，利潤率較高，從而實現利潤最大化。

融資租賃業務流程

科學的預測和決策——籌集資金——資金的供應——正常生產。

租賃公司對申請人進行實地考察，對申請人的經營狀況做出評估及審核當申請人通過租賃公司審批后，申請人與租賃公司簽訂融資租賃合同，并與設備供應商簽訂設備買賣合同，進口設備還需和外貿公司簽訂外貿協議。

企業向××中心提出融資租賃申請，填寫項目申請表 ××中心根據企業提供的資料對其資信、資產及負債狀況、經營狀況、償債能力、項目可行性等方面進行調查。