開(kāi)發(fā)商違約延期交房怎么辦

法律分析：延期交房開(kāi)發(fā)商需要承擔(dān)違約責(zé)任，按照購(gòu)房合同的約定進(jìn)行違約賠償，或解除合同。

與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決遇到延期交房問(wèn)題，大家首先應(yīng)該去找房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商協(xié)商溝通，直接、及時(shí)、平和地表達(dá)您的訴求，同時(shí)也可以交換雙方意見(jiàn)，從而有效地解決矛盾。

首先，遇到延遲交房，應(yīng)仔細(xì)查看您與開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，看合同中對(duì)延遲交房是否有相關(guān)規(guī)定。如果合同中對(duì)延遲交房有規(guī)定，按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中對(duì)延遲交房沒(méi)有明確規(guī)定，購(gòu)房者是可以退房的。

對(duì)于開(kāi)發(fā)商的延期交房，購(gòu)房者可以根據(jù)法律和合同的相關(guān)規(guī)定選擇解除合同或者索賠違約金。聯(lián)合多數(shù)業(yè)主進(jìn)行投訴，引起主管部門(mén)的重視，來(lái)幫助大家排除樓盤(pán)的不合法因素。如果不行可走法律程序。

房子逾期交房可以退房嗎

此時(shí)購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商發(fā)出催告通知，如果開(kāi)發(fā)商超過(guò)3個(gè)月還不履行交房義務(wù)，購(gòu)房者就可以與開(kāi)發(fā)商解除購(gòu)房合同，要求開(kāi)發(fā)商退房。

房子交房延期了可以退房。延期交房是指開(kāi)發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒(méi)有將符合交付使用條件的房屋交給購(gòu)房者入住的行為。

法律主觀：逾期交房經(jīng)催告三個(gè)月仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的可以退房。購(gòu)房者可以發(fā)出書(shū)面催告，催告達(dá)到3個(gè)月以上可以行使合同解除權(quán)進(jìn)行退房，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

買(mǎi)了房子還沒(méi)交房可以退房。如遇到延期交房問(wèn)題，先看購(gòu)房合同中的約定條款，有的合同中會(huì)規(guī)定開(kāi)發(fā)商延期多少天購(gòu)房者可解除合同。購(gòu)房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán)，也可以決定不行使。

可以。買(mǎi)的房子還沒(méi)交房可以退房，但是需要滿足退房的條件才行，具體如下：延遲交房：般超過(guò)3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

逾期交房什么意思

1、正常房子逾期交房指的是因?yàn)槭┕せ蛘咿k理相關(guān)的政府手續(xù)延遲等情況所導(dǎo)致的房屋交房逾期。非正常是指因?yàn)榉康禺a(chǎn)公司的經(jīng)濟(jì)實(shí)力問(wèn)題或者相關(guān)房屋手續(xù)違法而導(dǎo)致的無(wú)法交房。

2、逾期交付是指開(kāi)發(fā)商在合同約定的交付時(shí)間后交付房屋。

3、逾期交房是指開(kāi)發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒(méi)有將符合交付使用條件的房屋交給購(gòu)房者入住的行為。