缺點：財務風險較大；限制條件較多；籌資數(shù)額有限。債券籌資的優(yōu)缺點 相對股票籌資而言，債券籌資的優(yōu)點有：資金成本較低；保證控制權；具有財務杠桿作用。缺點：籌資風險高；限制條件多；籌資額有限。
(1)還貸成本比普通債券低，籌資成本較低； (2)靈活性較強，容易發(fā)行，便于籌集資金； (3)有利于穩(wěn)定股價；(4) 相對于增發(fā)新股而言，減少股本擴張對每股收益和公司權益的稀釋； (5)減少籌資中的利益沖突。
融資方式包括發(fā)行股票、發(fā)行債券、以及借貸融資等。其中發(fā)行股票、發(fā)行債券的融資方式能募集到更多資金、更為公開，但缺點是程序較復雜，時間較長；而借貸融資的方式較為便利，但融資的資金相對較少。
1、農村土地產權抵押的方式及對象是直補資金惠農直補資金的額度，將惠農直補資金賬戶作為貸款質押擔保賬戶，由農對農戶發(fā)放貸款；是農村房屋產權抵押貸款。
2、法律分析：土地承包經(jīng)營權可以擔保，我國法律規(guī)定，承包方可以用承包地的土地經(jīng)營權向金融機構融資擔保，并向發(fā)包方備案。受讓方通過流轉取得的土地經(jīng)營權，經(jīng)承包方書面同意并向發(fā)包方備案，可以向金融機構融資擔保。
3、建議由政府部門牽頭，投資成立“農業(yè)投資發(fā)展有限公司”，為農村“三權”抵押融資提供評估服務，簡化環(huán)節(jié)簡化手續(xù)，對農村土地進行快速權威評估。
BOT模式是指國內外投資人或財團作為項目發(fā)起人，從某個國家的地方政府獲得基礎設施項目的建設和運營特許權，然后組建項目公司，負責項目建設的融資、設計、建造和運營。
政府債券是政府發(fā)行的一種債券，它是政府用來融資的一種重要手段。政府債券的發(fā)行是政府融資的主要方式，它可以滿足政府的財政支出需求，也可以滿足投資者的投資需求。政府債券的發(fā)行有利于政府融資，也有利于投資者投資。
PPP（Public-Private Partnership），又稱PPP模式，即政府和社會資本合作，是公共基礎設施中的一種項目運作模式。在該模式下，鼓勵私營企業(yè)、民營資本與政府進行合作，參與公共基礎設施的建設。
因此傳統(tǒng)體制下的軌道交通投資基本上是由政府無償投入。如北京地鐵2號線和天津地鐵是計劃經(jīng)濟時期修建的，建設資金全部由中央政府承擔。
聯(lián)系：本質上差不多，都是政府吸引社會資本，推動公共基礎設施建設，投資人通過項目融資，通過項目運營獲取投資回報。區(qū)別：PPP的范疇更廣泛，涵蓋的領域更多，除了基礎設施建設、自然資源開發(fā)，還包括公共服務產品的民營化。
1、股權融資；債權融資；銀行貸款；融資租賃；股票融資；債券融資；海外融資。
2、法律分析：企業(yè)融資包括直接融資和間接融資兩種方式。直接融資是指企業(yè)進行的首次上市募集資金(IPO)、配股和增發(fā)等股權融資活動，所以也稱為股權融資；同時包括權益相關融資，投資者擁有公司的權益、決策權和經(jīng)營權。
3、銀行貸款。銀行是企業(yè)最主要的融資渠道。按資金性質，分為流動資金貸款、固定資產貸款和專項貸款三類。股票籌資。股票具有永久性，無到期日，不需歸還，沒有還本付息的壓力等特點，因而籌資風險較小。
4、融資方式主要是有以下幾點：（1）銀行貸款。銀行是公司最重要的融資方式。依據(jù)資產特性，可分為流動資本借款、項目貸款等特殊借款。
隨土儲專項債以前，我國土儲融資方式主要是通過土地儲備機構以儲備土地為抵押資產向商業(yè)銀行等金融機構貸款為主。
此外，土地儲備機構根據(jù)土地儲備項目收支平衡情況，分類提出資金安排建議。其中，專項債券發(fā)行規(guī)模不得超過項目預期土地出讓收入的70%。
土儲債是地方政府專項債的一種，全稱是土地儲備專項債。所謂土地儲備，是指對通過收回、收購、征用或其他方式取得土地使用權的土地，進行儲存或前期開發(fā)整理，并向社會提供各類建設用地的行為。
土地儲備債券是地方政府專項債券的一種，全稱為土地儲備專項債券。所謂土地儲備，是指通過收回、收購、征用或者其他方式取得土地使用權的土地，儲存或者提前開發(fā)整理，并向社會提供各種建設用地的行為。
不動產融資租賃服務，稅率為9%。融資性售后回租服務，視同貸款服務，稅率為6%。印花稅：融資租賃合同屬于印花稅的征稅范圍，稅率為租金的萬分之零點五。
首先，增值稅是一般融資租賃業(yè)務中需要繳納的主要稅種。根據(jù)中國稅法規(guī)定，提供融資租賃服務需要繳納增值稅，稅率通常為13%。然而這個稅率并非固定不變，可能會因為不同的政策調整或業(yè)務特性而有所變動。
融資租賃業(yè)務增值稅是企業(yè)提供有形動產融資租賃服務適用增值稅稅率13%，不動產融資租賃服務適用稅率9%。但提供融資性售后回租服務的，屬于金融服務中的“貸款服務”，適用6%的稅率。依據(jù)是財稅2016年36號文。
融資租賃服務的稅率為：6 融資租賃服務的稅務編碼為：3040501 融資租賃服務簡稱：融資租賃 說明：指具有融資性質和所有權轉移特點的租賃活動。
根據(jù)《中華人民共和國印花稅法》附件《印花稅稅目稅率表》規(guī)定，證券交易，稅率為成交金額的千分之一。根據(jù)《中華人民共和國印花稅法》附件《印花稅稅目稅率表》規(guī)定，融資租賃合同，稅率為租金的萬分之零點五。
就經(jīng)營租賃而言，按照我國現(xiàn)行的法律法規(guī)，經(jīng)營租賃可以享受13%的增值稅稅率。在經(jīng)營租賃中，所有租金都按照13%的稅率進行計稅。而在融資租賃中，則需要根據(jù)具體情況進行區(qū)分。對于融資租賃的稅率問題，主要有兩種情況。
喜來順財經(jīng)
