BT融資模式的優(yōu)缺點是什么

優(yōu)點：（1）BT模式風險小：對于公共項目來說，采用BT方式運作，由銀行或其他金融機構(gòu)出具保函，能夠保證項目投入資金的安全，只要項目未來收益有保證，融資貸款協(xié)議簽署后，在建設期項目基本上沒有資金風險。

綜合以上分析，可以認為BT融資模式，具有許多優(yōu)勢，主要有：(一)BT模式風險小。

目前采用 BT模式籌集建設資金成了項目融資的一種新模式。

國際經(jīng)濟合作中的BOT方式的優(yōu)、缺點， 國際經(jīng)濟合作的優(yōu)劣勢 BOT是私人資本參與基礎(chǔ)設施建設，向社會提供公共服務的一種特殊的投資方式，包括建設(Build)、經(jīng)營(Operate)、移交(Transfer)三個過程：建設—經(jīng)營—轉(zhuǎn)讓。

對投資人而言，在轉(zhuǎn)型做BT項目同時，積極拓寬融資渠道、降低融資成本、提高投資效益，也是轉(zhuǎn)型過程中的必修功課之一。目前，國內(nèi)常見的融資方式主要有銀行貸款、企業(yè)債、中期票據(jù)、信托融資等等。

項目融資的方法和途徑

1、法律分析：項目融資的方式主要包括基金組織、銀行承兌、直存款、銀行信用證、委托貸款、貸款擔保等。

2、產(chǎn)品支付借款方式在項目投產(chǎn)后用項目的產(chǎn)品來還本付息，在貸款未得到償還時，貸款方擁有項目的所有或者全部產(chǎn)品，借款人在清償債務時把貸款方的貸款看作產(chǎn)品銷售收入折現(xiàn)后的凈值。

3、項目負債籌資一般包括銀行貸款、發(fā)行債券、設備租賃和借入國外資金等方式。 銀行貸款 銀行貸款是銀行利用信貸資金所發(fā)放的投資性貸款。銀行貸款因其性質(zhì)不同可分為政策性銀行貸款和商業(yè)銀行貸款。

4、項目融資方式 融資租賃 是一種特殊的債務融資方式，即項目建設中如需要資金購買某設備，可以向某金融機構(gòu)申請融資租賃。由該金融機構(gòu)購入此設備，租借給項目建設單位，建設單位分期付給金融機構(gòu)租借該設備的租金。

5、以項目資產(chǎn)可以帶來的預期收益為保證，通過在資本市場發(fā)行債券來募集資金的一種項目融資方式；（4）信貸融資，信貸融資是利用信用籌措所需資金的一種方式，包括國外信貸資金和國內(nèi)信貸資金。

6、該融資項目主要針對“4050人員”，以及希望自主創(chuàng)業(yè)的社會青年群體。貸款期限最長為半年。融資租賃：融資租賃是一種以融資為直接目的的信用方式，表面上看是借物，而實質(zhì)上是借資，以租金的方式分期償還。

工程項目融資案例

這種資產(chǎn)所有形式為中信公司在安排項目融資時直接提供項目資產(chǎn)作為貸款抵押擔保提供了客觀上的可能性。

項目貸款組成是：日本進出口銀行固定利率日元出口信貸26140萬美元，國際貸款銀團的歐洲日元貸款5560萬美元，國際貸款銀團的港幣貸款7500萬美元，中方深圳特區(qū)電力開發(fā)公司的人民幣貸款(從屬性項目貸款)――9240萬。

要取得世行、亞行貸款需要較長的時間，而且恒源電廠也不是世行、亞行的貸款項目。 (4)恒源電廠各投資方的安全融資顧問設計了一個低成本、融資成功可能性較高，能在較短時間內(nèi)(6個月左右)有效取得融資的方案。

第一階段應交付的關(guān)鍵工程文件有：項目開發(fā)或基礎(chǔ)設施建議書、修訂后的總項目開發(fā)進度計劃、修訂后的公司投資項目總計劃。

“鳥巢”的遺憾：國家體育場PPP項目融資模式案例分析國家體育場是目前我國第一個采用PPP模式的公益性項目，彌補了資金不足，又利于分散風險。

融資商業(yè)計劃書怎么寫？

1、根據(jù)我的經(jīng)驗，商業(yè)計劃書最好在20頁以內(nèi)，一般包括以下幾個部分：市場分析 市場分析：對于你要做的行業(yè)前景進行分析，需要選擇發(fā)展?jié)摿Υ蟮男袠I(yè)，千萬不能選擇夕陽行業(yè)，要選擇朝陽行業(yè)。

2、商業(yè)計劃書的摘要將是風險投資者閱讀商業(yè)計劃書時首先要看到的內(nèi)容。

3、能融資成功的商業(yè)計劃書怎么寫？ 業(yè)計劃書的基石，在于是否明白傳遞項目核心競爭力。商業(yè)計劃書的進階挑戰(zhàn)，在于是否擁有完整的商業(yè)邏輯框架，讓投資人在千萬項目中，一眼相中你。能融資成功的商業(yè)計劃書，往往是這樣寫的。

4、編制創(chuàng)業(yè)融資計劃書的內(nèi)容應包括：企業(yè)信息介紹：企業(yè)簡介，企業(yè)現(xiàn)狀，現(xiàn)有股東實力，資信程度，董事會決議。項目情況分析：項目的基本情況，項目來歷，項目價值，項目可行性。