融資租賃是一種具有融資、融物雙重職能的交易，涉及出租人、承租人、出賣(mài)人三方當(dāng)事人，包括租賃合同、供貨合同等兩個(gè)或兩個(gè)以上合同。
法律主觀：融資租賃合同的主體有出租人、承租人和出賣(mài)人。融資租賃合同的出租人不負(fù)擔(dān)租賃物的維修與瑕疵擔(dān)保義務(wù)，承租人要求出租人為其融資購(gòu)買(mǎi)承租人所需的設(shè)備，并由出賣(mài)人向承租人履行交付標(biāo)的物和瑕疵擔(dān)保義務(wù)。
法律分析：租賃合同的主體為三方當(dāng)事人，即出租人(買(mǎi)受人)、承租人和出賣(mài)人(供貨商)。承租人要求出租人為其融資購(gòu)買(mǎi)承租人所需的設(shè)備，然后由供貨商直接將設(shè)備交給承租人。
所謂的融資租賃涉及三方當(dāng)事人，是依據(jù)我國(guó)《合同法》第二百三十七條所指的三方當(dāng)事人：出租人、承租人和出賣(mài)人。出租人，指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人。
在融資租賃合同中，一般會(huì)有三方當(dāng)事人，即出租人，承租人和融資租賃公司。不過(guò)在一些特殊的情況也會(huì)存在只有兩方當(dāng)事人的情況，最常見(jiàn)的就是售后回租。
租賃合同的當(dāng)事人，包括即出租人(買(mǎi)受人)、承租人和出賣(mài)人(供貨商)。承融資租賃租人要求出租人為其融資購(gòu)買(mǎi)承租人所需的設(shè)備，然后由供貨商直接將設(shè)備交給承租人。
第七百三十五條融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
當(dāng)出租人根據(jù)承租人的委托，出資向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物后，租賃物的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移給出租人，出租人同時(shí)享有因出賣(mài)人違反合同規(guī)定而造成損失時(shí)要求出賣(mài)人賠償?shù)臋?quán)利。
出租人：在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人，為出租人。出租人原則上應(yīng)為租賃物的所有人，對(duì)租賃物享有用益權(quán)或租賃權(quán)的人可為出租人則屬例外情形，如國(guó)有土地使用權(quán)出租、房屋的轉(zhuǎn)租。
在融資租賃交易中，先簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同是租賃物的依據(jù)，后簽訂的融資租賃合同是買(mǎi)賣(mài)合同成立的前提。兩者缺一不可，構(gòu)成聯(lián)立聯(lián)動(dòng)關(guān)系。所以未經(jīng)承租人同意，出租人不得擅自變更與承租人有關(guān)的買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容。
1、法律主觀：融資租賃合同中承租人享有的權(quán)利包括：基于其自由意愿，選擇、受領(lǐng)租賃物；占有、使用租賃物，并據(jù)此獲得收益；請(qǐng)求相對(duì)方承擔(dān)租賃物瑕疵擔(dān)保責(zé)任、合同違約責(zé)任；融資租賃合同中承租人享有的其他權(quán)利。
2、基本形式包括直接租賃、售后回租和杠桿租賃。 (1)直接租賃。直接租賃是融資租賃的主要形式。承租人申請(qǐng)租賃時(shí)，出租人按照承租人的要求購(gòu)買(mǎi)，然后出租給承租人。 (2)售后回租。
3、融資租賃(financiallease)是目前國(guó)際上最為普遍、最基本的非銀行金融形式。它是指出租人根據(jù)承租人(用戶(hù))的請(qǐng)求訂立供貨合同，根資購(gòu)買(mǎi)承租人選定的設(shè)備。
4、科目。按期支付融資租賃費(fèi)時(shí)，借記“長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目。租賃期滿(mǎn)，如合同規(guī)定將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)歸承租企業(yè)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，將固定資產(chǎn)從“融資租人固定資產(chǎn)”明細(xì)科目轉(zhuǎn)入有關(guān)明細(xì)科目。
5、融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇，出資向供貨人購(gòu)買(mǎi)租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。
6、法律、行政法規(guī)、部門(mén)規(guī)章規(guī)定租賃物的使用人需要取得行政許可，承租人已經(jīng)取得行政許可，當(dāng)事人以出租人未取得行政許可為由主張融資租賃合同無(wú)效的，人民法院不予支持。
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