1、貸款融資模式 貸款融資是通過向不同金融機構或者主體申請貸款，項目資金。貸款模式審批便捷、手續簡單，應用最廣，只要滿足商業 銀行貸款條件 即可申請貸款融資，不需要額外的行政審批環節。
2、(6)信托融資信托融資即信托公司對于比較好的有贏利前景的房地產投資項目提供信托貸款或直接參與信托投資的融資方式。相對銀行貸款而言。
3、預售融資，通過把未完工的房產或商業廣場或門店，以期權的形式，先預售出去，以獲得資金，也就是俗稱的期房。
4、流動負債一般由短期借款、結算負債（主要包括應付票據、應付賬款、預收賬款等）、定額負債（主要包括應付工資、應付福利費、應交稅費、預提費用以及其他應付款等）等組成。
5、承包商是指有一定生產能力、技術裝備、流動資金，具有承包工程建設任務的營業資格，在建筑市場中能夠按照業主的要求，提供不同形態的建筑產品，并獲得工程價款的建筑業企業。
6、一般而言，建筑企業主要通過銀行或非銀行金融機構貸款或發行債券等方式融入資金，其中金融機構是其主要融資來源，也是企業杠桿資金的主要源頭。
BT模式：BT是英文Build（建設）和Transfer（移交）縮寫形式，意即“建設--移交”，是政府利用非政府資金來進行非經營性基礎設施建設項目的一種融資模式。
BOT融資 BOT融資方式是私營企業參與基礎設施建設，向社會提供公共服務的一種方式。
融資模式有：（1）BOT模式是指國內外投資人或財團作為項目發起人，從某個國家的地方政府獲得基礎設施項目的建設和運營特許權，然后組建項目公司，負責項目建設的融資、設計、建造和運營。
第六種融資方式是直通款所謂直通款就是直接投資。這個對項目的審查很嚴格往往要求固定資產的抵押或銀行擔保。利息也相對較高。多為短期。個人所接觸的最低的是年息18。一般都在20以上。
啥是TOT？TOT的英文是Transfer-Operate-Transfer的縮寫，即移交--經營--移交。TOT是BOT融資方式的新發展。近些年來，TOT是國際上較為流行的一種項目融資方式。
項目融資模式：boo（buildownoperate）即建設擁有經營。項目一旦建成，項目公司對其擁有所有權，當地政府只是購買項目服務。boot（buildownoperatetransfer）即建設擁有經營轉讓。
研究背景是美國油氣大開發。項目融資起源于50年代美國石油天然氣項目，成為大型項目國際性融資的主要手段。80年代和90年代，項目融資結構、追索形式、貸款期限、風險管理等方面有所創新和發展。
產生背景 隨著我國經濟建設的高速發展及國家宏觀調控政策的實施，基礎設施投資的銀根壓縮受到前所未有的沖擊，如何籌集建設資金成了制約基礎設施建設的關鍵。
項目融資是近些年興起的一種融資手段，是以項目的名義籌措一年期以上的資金，以項目營運收入承擔債務償還責任的融資形式。以下是我精心整理的項目融資案例，歡迎大家分享。
再次，投資者的背景和信譽。投資者的背景和信譽對項目的融資有著至關重要的影響。投資者的實力和信譽可以為項目融資提供保障。因此，在選擇投資者時，需要對其進行嚴格的背景調查和信譽評估。最后，風險管理。
在此基礎上，對該項目融資方式在我國城市基礎設施建設項目中的應用進行了探討，并提出了相應的對策以及政府支持、制定防風險措施、規范管理、健全法制、鼓勵內資參與、培養專業人才和拓寬投資領域六個方面的建議。
項目融資概述1項目概況和融資背景根據《深圳市城市軌道交通建設規劃》[3]，深圳市遠景規劃城市軌道交通網絡由15條線路組成，總長365公里。
(3)以合同、協議等方式將政府項目未來現金收入的權利轉讓給目標公司。(4)目標公司直接在資本市場發行債券募集資金或者由目標公司信用擔保，由其他機構組織發行，并將募集到的資金用于項目建設。
融資租賃在資產抵押性融資中用得很普遍，特別是在購買飛機和輪船的融資中，以及在籌建大型電力項目中也可采用融資租賃。 BOT融資 BOT融資方式是私營企業參與基礎設施建設，向社會提供公共服務的一種方式。
建設項目可通過政府投資、股東直接投資、發行股票、利用外資直接投資等多種方式來籌集資本金。
以項目資產可以帶來的預期收益為保證，通過在資本市場發行債券來募集資金的一種項目融資方式；（4）信貸融資，信貸融資是利用信用籌措所需資金的一種方式，包括國外信貸資金和國內信貸資金。
商業銀行貸款 項目承建企業或項目公司通過向商業銀行貸款的方式融資。其運作主要包括申請貸款、審查評估、簽訂貸款合同、還本付息四個環節。
基礎設施項目融資 (一)BOT融資方式 BOT融資方式的內涵。
喜來順財經
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