樓市“三支箭”全發出房企融資環境持續改善!業內:提振銷售仍是關鍵...

1、在房企融資方面，近期相關政策不斷放寬，“三支箭”均已發出。在“第三支箭”相關優化措施發布的第二天，已有世茂股份、福星股份等企業宣布定增再融資。

2、“第三支箭”持續加力正在開啟房地產市場信心修復之路。自證監會2022年11月宣布恢復上市房企再融資至今，已有30余家涉房企業發布再融資或重組公告。市場人士認為，2023年支持房企股權融資將進入實質發行階段，“助陣”行業修復。

3、這意味著，支持房企股權融資的“第三支箭”也正式落地。至此，信貸、債券、股權三個融資渠道“三箭齊發”，合力推動房地產融資。

4、”中指研究院企業事業部研究負責人劉水指出，此前貸款融資“第一支箭”、債券融資“第二支箭”已經落地，支持企業股權融資為“第三支箭”，恢復上市房企和涉房上市公司非公開方式再融資，標志“第三支箭”正式落地。

房地產融資案例分析

十融資租賃 根據《合同法》的規定，房地產融資租賃合同是指房屋承租人自己選定或通過出租人選定房屋后，由出租人向房地產銷售一方購買該房屋，并交給承租人使用，承租人交付租金。

業內人士分析，近期一系列政策舉措和實施案例，在改善民營房地產企業融資環境方面具有很強的破冰信號和示范意義，為行業和市場注入信心。房地產政策底進一步得到確認，更多促進房地產行業健康發展和良性循環的政策有望落地。

月20日，住建部和中國人民銀行在北京召開重點房企座談會，研究進一步落實房地產長效機制。

房地產開發企業屬于資金密型企業，些高樓大廈都是靠資金堆積起來的，所以從外部籌集資金非常正常。但由于各商業銀行收緊對房地產開發企業的項目貸款政策，所以迫不得已，采取從民間融資的形式。

月22日晚間，新黃浦公告稱，擬非公開發行股票，募資用于“保交樓、保民生”相關的房地產項目，這是股權融資松閘的“第三支箭”政策發布后，A股房企籌劃再融資的又一案例。

上市房企再融資開閘第三日:陸家嘴成資產重組首單出險房企加入股權融資...

截至12月1日，至少八家涉房企業宣布擬非公開發行股票進行股權融資。11月28日，證監會宣布，恢復涉房上市公司并購重組及配套融資、恢復上市房企和涉房上市公司再融資。

房企股權融資新政下，首單房企重大資產重組亮相。12月1日晚間，陸家嘴發布公告稱，陸家嘴集團正在籌劃涉及公司的重大資產重組事宜。

近10家房企籌劃再融資 隨著證監會支持房企股權融資“第三支箭”射出，多家房企火速籌劃再融資。12月1日，陸家嘴公告稱，公司正在籌劃發行股份及支付現金購買資產并募集配套資金事項。