企業信托融資（企業信托融資案例）

為什么一些大的企業以及好的項目,要找信托融資?信托融資成本比銀行貸款...

相對于銀行，信托公司可以采取更為靈活的方式向企業提供融資，但融資成本也較銀行高。同樣的，如果企業條件比較差的話，可能只能找民間融資途徑，融資成本就更高了。

多元化的融資渠道，信托融資相對于傳統的銀行貸款和債券融資，具有更大的靈活性和多樣性，信托公司能夠根據企業需求制定更為個性化的融資方案，幫助企業獲得更多融資選擇，拓寬融資渠道。

信托貸款與信托投資是相互結合和互相轉化的，滿足信托資金運用的最大化，在風險與收益的結合點上力求最大平衡。

信托融資方式有哪些

1、申請信托融資：一是直接找信托公司洽談。二是委托相關銀行代為尋找信托公司。科學設計一個“資產包”或者“項目包”通過信托融資籌集的資金將用來干什么。

2、貸款信托融資貸款信托是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金按其指定或按信托計劃的對象、用途、期限、利率和金額發放貸款，并負責到期收回貸款本息的一項金融業務。

3、信托融資有哪些模式？借款信托股權融資 借款信托就是指受委托人接納委托人的授權委托，將受托人存進資金按照其特定或者按信托方案對象、主要用途、限期、利率和額度放貸，并負責期滿取回貸款本金的一項信貸業務。

信托公司的夾層融資業務模式以及案例分析

信托夾層融資的貸款型模式 信托公司通過設立信托計劃將募集到的信托資金以債權方式發放給具有良好破產隔離的特設目的公司(SPV)，特設目的公司負責項目運作，并最終獲取投資收益，到期依照借貸合同還本付息。

夾層融資模式大致分成四種。第一種是股權回購式，就是募集資金投到房地產公司股權中，然后再回購，這是比較低級的。第二種是房地產公司一方面貸款，另一方面將部分股權和股權受益權給信托公司，就是“貸款+信托公司+股權質押”模式。

夾層融資只是從屬債務(subordinate debt)的一種，但是它常常從作為從屬債務同義詞來用。夾層融資的利率水平一般在10%～15%之間，投資者的目標回報率是20%～30%。一般說來，夾層利率越低，權益認購權就越多。

夾層融資是一種無擔保的長期債務，這種債務附帶有投資者對融資者的權益認購權。夾層融資只是從屬債務（subordinate debt）的一種，但是它常常從作為從屬債務同義詞來用。

夾層融資是指在風險和回報方面介于優先債務和股本融資之間的一種融資形式。夾層融資一般采取次級貸款的形式，但也可以采用可轉換票據或優先股的形式。